Local En venta Travesía Fuente Cisneros s/n, Parque oeste - Fuente Cisneros

• 107m²

SWEET HOMES REAL ESTATE BOUTIQUE

**Local Comercial en Venta - Oportunidad Única en Zona Vibrante**

Descubre este excepcional local comercial de 107 m² construidos y 99 m² útiles, completamente reformado y listo para generar ingresos.

Con una fachada de 4 metros visible desde la calle, este espacio ofrece una excelente visibilidad y acceso directo, ideal para atraer a un flujo constante de clientes.

Ubicado en una zona vibrante, rodeado de colegios, farmacias, panaderías y bares, se convierte en el lugar perfecto para cualquier tipo de negocio.

El local cuenta con climatización por conductos y suelo técnico, garantizando un ambiente cómodo y funcional. Además, dispone de un aseo adaptado y un almacén que optimiza el espacio.

Con un contrato de alquiler vigente de 6 años y una renta mensual de 900 €, la rentabilidad bruta anual alcanza los 10.800 €, lo que se traduce en una rentabilidad estimada del 5,7 %.

La propiedad también ofrece aparcamiento gratuito en las cercanías, lo que facilita la llegada de clientes.

Esta es una oportunidad de inversión ideal para aquellos que buscan activos estables con ingresos garantizados. No dejes pasar la ocasión de adquirir este local en una ubicación privilegiada.

¡Contáctanos para más información y ven a verlo!